Dom rodzinny

house-1045018__340Podjęcie decyzji o wybudowaniu domu dla własnej rodziny to bardzo poważny krok. Wymaga dobrego przemyślenia swoich potrzeb i zapoznania się z możliwościami jakie daje obecnie rynek projektowania domów. Najlepiej zacząć od przeglądania Internetu w poszukiwaniu wymarzonego domu.  W Internecie można znaleźć wiele firm gotowych zaprojektować nam dom lub oferujących gotowe projekty projekty domów jednorodzinnych. Jeżeli trafimy na stronę firmy, której projekty nam się podobają, ale chcielibyśmy, żeby trochę zmodyfikować jakiś projekt, żeby lepiej pasował do naszych potrzeb, nie wahajmy się zapytać o taką możliwość. Większość firm oferuje dostosowanie swoich projektów do indywidualnych potrzeb klienta.  Zanim zdecydujemy się na konkretny projekt dobrze jest wspólnie z rodziną ustalić jakie wymagania powinien spełniać przyszły dom. Jak duży powinien być, ile powinien mieć pokoi i do czego będą one służyć. Kiedy już będziemy znać funkcje, które nasz przyszły dom powinien spełniać, możemy przejść do wyboru technologii, w której będzie on zbudowany. Obecnie większość firm ma w ofercie zarówno projekty domów jednorodzinnych budowanych tradycyjnymi metodami, jak i domy oparte na szkielecie drewnianym. Technologia drewniana ma dużo zalet i warto się z nią dobrze zapoznać zanim podejmiemy ostateczną decyzję.  Ostatnim krokiem, który musimy zrobić przed wyborem projektu, jest określenie naszych finansowych możliwości. Trzeba sprawdzić ile z naszych oszczędności możemy przeznaczyć na budowę i na jaki kredyt pozwolą nam nasze miesięczne dochody. Co charakteryzuje projekty domów dla osób, które są w stanie wydać na nie więcej niż przeciętny Kowalski? Często jest to unikatowy styl lub nowoczesne rozwiązania projektowe, ale nie zawsze.  Niektórym może wydawać się, że sama idea budowy domu jednorodzinnego już zasługuje na określenie właściciela mianem osoby o bardzo wysokim statusie materialnym. Jest to tylko część prawdy.  Warto pamiętać, że biura projektowe oferują różnorodne projekty domów jednorodzinnych na każdą kieszeń.  Należy też zwrócić uwagę na fakt, że postawienie niektórych budynków jest tańsze od zakupu dużego mieszkania w centrum miasta lub obszernego lokalu mieszkalnego w zabytkowej kamienicy. Na przykład domy gotowe, czyli popularne „kanadyjki”, stawia się szybciej i dużo taniej względem tradycyjnych domów murowanych. A ponieważ nie każdy dom jednorodzinny to rezydencja, w związku z tym luksusy dostępne osobom naprawdę zamożnym nie są na każdą kieszeń.  Domy dla zamożnych, czyli jakie?  Domy dla zamożnych mogą być budowane w różnych stylach. Wszystko zależy od tego, czy inwestor bardziej ceni sobie wiejskie dworki, czy nowoczesną architekturę. O zamożności często świadczy powierzchnia domu, jego wykończenie (np. droga elewacja oraz materiały użyte do wystroju wnętrz), a także położenie. Niektóre działki budowlane bez dwóch zdań są dużo droższe od innych. Nie bez przyczyny często mówi się o dzielnicach willowych. Osobę, którą stać na zakup działki w takiej okolicy, będzie prawdopodobnie również stać na drogi projekt domu jednorodzinnego. Później budynek można naszpikować technologią oraz wygodami jak: basen, siłownia, prywatna sala kinowa, okazały ogród zimowy lub kort tenisowy. Tego typu budynki często są dość szczelnie odgrodzone od świata, więc luksusy nie zawsze są widoczne dla przypadkowego przechodnia.

admin / 11 maja 2015 / budownictwo, dom / 0 Comments

Dom poza miastem

cambodia-993819__340Polakom coraz lepiej się powodzi. Wciąż rośnie liczba osób, które decydują się na ucieczkę z miasta i wybudowanie domu gdzieś na jego obrzeżach. Niestety, niektórzy dopiero podczas ostatnich etapów budowy orientują się jak dobrze trzeba taką decyzję przemyśleć. Co zrobić, żeby ustrzec się przed rozczarowaniem?  projekty domów krakówPrzede wszystkim musimy docenić powagę sytuacji. Decyzja o budowie własnego domu to tylko pierwszy malutki kroczek na drodze do gotowego budynku, do którego się wprowadzimy. Droga jest długa i kręta i w każdym jej momencie możemy przez nieuwagę zabłądzić i zejść na manowce, z których się już możemy nie wydostać. Droga ta ma kilka etapów i każdy z nich wymaga od nas poświęcenia dużej ilości czasu i odpowiedzialności.  Po pierwsze musimy wiedzieć gdzie nasz przyszły dom będzie stał. Lokalizacja może ograniczyć ilość możliwych do wybrania projektów, więc jeżeli nie mamy jeszcze wykupionej działki to nie warto sprawdzać, które projekty domów nam najbardziej odpowiadają, bo może się okazać, że w miejscu gdzie będziemy budować, są one niemożliwe do zrealizowania.   W ostatnich miesiącach ceny gruntów spadły o kilka procent. Dużo osób chcących wybudować dom stanęło przed dylematem, czy już kupować działkę pod budowę domu, czy poczekać w nadziei, że ceny gruntów będą nadal spadać.  W niektórych miejscowościach jak np. w okolicach Warszawy budowa domów jest utrudniona, ponieważ większość działek została już wykupiona. Z tego względu ceny działek na przedmieściach stolicy są bardzo wysokie. Podobnie jest również w przypadku innych większych polskich miast. Te ceny sprawiają że budowa domów jest obecnie droga. Aby wybudować dom musimy w tym celu wydać ok. 700 tys. zł. Zatem osoby wahające się czy budować teraz, czy poczekać mają nie lada dylemat, tym bardziej że nawet specjaliści nie są w stanie przewidzieć czy ceny gruntów w najbliższym czasie będą malały czy rosły. W tej kwestii ich zdania są podzielone. Wszyscy jednak są zgodni, że jeśli ceny mieszkań pójdą w dół, to ceny gruntów powinny również spaść.  Budowa domów   Decydując się na budowę domu musisz podjąć również decyzję o sposobie budowy. Możesz zabrać się za budowę sam lub zlecić to firmie deweloperskiej która zajmie się kupnem gruntu oraz budową całego domu. Każda z tych opcji ma zarówno spore plusy jak i duże minusy. Mniej pieniędzy wydasz decydując się na budowę samemu, będziesz miał także większą swobodę oraz wpływ na wygląd i wykonanie całości. Jednak musisz liczyć się z tym, że cała inwestycja pochłonie bardzo dużo Twojego czasu. Natomiast decydując się na dewelopera musimy liczyć się z tym, że wydamy więcej pieniędzy i będziemy mieli mało wpływu na projekty domów i dobór materiału, a także na czas ukończenia przedsięwzięcia.  Projekty domów  Budowa domów to bardzo czasochłonne i męczące zajęcie. Po długich poszukiwaniach odpowiedniej działki następnym krokiem jest przygotowanie projektu domu. Najtańszym sposobem jest zwrócenie się do firmy tworzącej projekty domów i wykupienie już gotowego projektu. Jedndak należy się liczyć z tym, że podobny dom już został gdzieś wybudowany. Dodatkowo oferta gotowych projektów jest stosunkowo uboga.  Lepszym, ale oczywiście droższym rozwiązaniem jest zlecenie firmie tworzącej projekty domów, stworzenia projektu indywidualnego. Będziemy mieli wtedy duży wpływ na to jak będzie ostatecznie wyglądał nasz dom. W takim wypadku trzeba dobrze przemyśleć jakie mamy oczekiwania i jak chcielibyśmy aby wyglądał dom. Musimy zdecydować o jego wielkości, ilości kondygnacji, liczbie i rozmieszczeniu pokojów, a także musimy dokonać wyboru materiałów z których ma zostać wykonany. Bardzo ważną decyzją jest wybór sposobu ogrzewania domu. Od tej decyzji zależeć będzie wysokość przyszłych rachunków. Warto jest wydać więcej pieniędzy na lepsze materiały, bo w przypadku wybrania gorszych późniejsza konieczność remontu może okazać się bardzo kosztowna. Chcąc jednak zaoszczędzić na budowie, staraj się aby kształt domu i dachu był prosty, miał niewiele kondygnacji i nie posiadał piwnicy. Złym pomysłem jest aby budować dom na raty.

admin / 13 września 2014 / budownictwo, dom / 0 Comments

Projekt wymarzonego domu

architecture-1046704__340Jeżeli już mamy własną działkę, to trzeba się zabrać za szukanie projektu.  Na tym etapie również czeka na nas wiele pułapek. Szukanie wymarzonego domu zaczynamy od stwierdzenia jakie są nasze potrzeby i ile pieniędzy jesteśmy w stanie przeznaczyć. Warto poświęcić na ten etap trochę czasu, bo zmiany w wybudowanym już domu, choć często są możliwe do wprowadzenia, mogą się wiązać z dużymi wydatkami i niepotrzebnym stresem i stratą czasu. Postarajmy się ustalić z wszystkimi członkami rodziny czego potrzebujemy i z doświadczenia codziennego życia wyciągnąć wnioski co do tego jak powinien być rozplanowany nasz przyszły dom. Czy potrzebny nam jest duży pokój dzienny i otwarta kuchnia, żebyśmy mogli wspólnie spędzać dużo czasu w komfortowych warunkach. Czy zależy nam bardziej na tym, żeby każdy miał dużo miejsca w swoim pokoju/sypialni, bo każdy w rodzinie ma swoje sprawy i potrzebuje przestrzeni i spokoju, żeby je realizować.  Najwięcej nowych domów powstaje dla rodzin przeprowadzających się na swoje, więc projekty domów jednorodzinnych są najbardziej liczną grupą projektów w ofercie każdej firmy. Jest duża szansa na to, że uda nam się znaleźć gotowy projekt domu, który będzie nam odpowiadał. Dzięki temu zaoszczędzimy dużo czasu i pieniędzy, które musielibyśmy poświęcić na tworzenie nowego projektu wspólnie z architektem. W dodatku gotowe projekty to sprawdzone rozwiązania tworzone zwykle na bazie długoletnich doświadczeń. Niestety nie każda firma jest uczciwa, więc pamiętajmy o tym, żeby dobrze sprawdzić projekt zanim się na niego zdecydujemy. Najlepiej zacząć od rozrysowania go na nowo, według podanych wytycznych bo rysunek w prospekcie może być tylko „poglądowy”. Dobrze jest też wyobrazić sobie jak będzie wyglądało gotowe wnętrze domu. Na płaskim projekcie na przykład schody mogą wglądać na zajmujące mało miejsca, ale pamiętajmy, że część schodów rysuje się na planie parteru a część na planie piętra. W rzeczywistości schody będą zajmowały łączną powierzchnię z tych dwóch planów. Wiele miejsca poświęca się ostatnio artykułom na temat nowoczesnych domów energooszczędnych i ekologicznych. Napisała o tym także Jackie Craven, dziennikarka specjalizująca się w architekturze, opisując w portalu about.com trendy panujce na zachodzie. Czy w Polsce takie budownictwo ma szansę na popularność?  Dom jutra  Według Jackie Craven dom jutra powinien być zaprojektowany z ekologicznych, nieszkodliwych dla środowiska naturalnego materiałów, a przy tym być ekonomiczny i budowany w technologii modułowej czy z prefabrykowanych elementów. Nie tego jednak szukają Polacy, a przynajmniej nie wśród gotowych projektów domów. Niewielkim powodzeniem cieszą się domy o nowoczesnej stylistyce, nieco większym – domy energooszczędne. Dom o ograniczonym zapotrzebowaniu na energię jest droższy w budowie, za to inwestycja powinna się zwrócić. Problem w tym, że wciąż trudno znaleźć kogoś, kto korzystał z takich rozwiązań na tyle długo, by mógł faktycznie udowodnić ich opłacalność. W internecie pojawia się wiele sprzecznych informacji na temat oszczędności jakie przynosi gruntowa pompa ciepła czy rekuperator, a niewielu inwestorów potrafi zaryzykować ponosząc dodatkowe koszta nawet rzędu kilkudziesięciu tysięcy złotych.  Na co zwracać uwagę, jeśli chcemy mieszkać oszczędnie?  Przede wszystkim już przy wyborze projektu zwrócmy uwagę na przenikalność cieplną ścian. Oczywiście, można adaptować projekt, ale grube mury dwu- czy nawet trójwarstwowe zmniejszają powierzchnię użytkową domu, jeśli ma być zachowany oryginalny obrys. Nie wybierajmy domów z balkonami – oprócz tego, że zacieniają budynek, często tworzą mostki termiczne, którymi ucieka ciepło z wnętrza domu. Minusem są także okna dachowe – te o najniższym współczynniku przenikalności kosztują odpowiednio więcej. Zwarta bryła, jak najbardziej zbliżona do sześcianu umożliwia skuteczniejsze rozprowadzenie ciepła i minimalizuje powierzchnie zewnętrzne domu. Parterowy dom z pewnością nie pozwoli nam na takie oszczędności, jak piętrowy.  Dopilnujmy staranności na każdym etapie budowy. Ocieplenie wylewek, ścian, ale i stropów czy dachu jest równie ważne. Energia będzie uciekać tą drogą, której dostatecznego docieplenia zaniedbaliśmy. Spośród nowych technologii warto wybrać te, na które nas stać i które mają szansę się zwrócić. Dotowane kolektory słoneczne pozwolą wykorzystać energię np. do ogrzewania wody użytkowej, a nie nadwyrężą budżetu. Zastosowanie rekuperatora czy pompy ciepła wymaga już większych kosztów, ale nie jest absolutną koniecznością.  Nie bez znaczenie jest też usytuowanie domu na działce – większość okien powinna być skierowana na południe, te na innych elewacjach powinny być jak najmniesze. Pozwoli to na wykorzystanie naturalnego i powszechnie dostępnego źródła ciepła, jakim jest słońce.  Projektancie! Nowoczesne technologie, tradycyjny wygląd  Jak pokazują dane sprzedażowe portalu extradom, projekty domów energooszczędnych nie cieszą się jeszcze szczególnym powodzeniem. Przy coraz większej świadomości ekologicznej i rosnących cenach paliw może jednak okazać się, że takie inwestycje będą coraz chętniej realizowane. Przy projektowaniu warto rozważyć dodatkowe nakłady ponoszone przez inwestorów, a przede wszystkim czas, po jakim się zwrócą. Dodatkowe ocieplenie, innowacyjne technologie i instalacje dobrze w miarę możliwości opakować w tradycyjną formę. Nowoczesny wygląd może zniechęcać wielu inwestorów, budynek nie powinien więc wizualnie różnić się od najchętniej wybieranych domów. Z drugiej strony dom energooszczędny powinien być przede wszystkim efektywnego a nie efektowny. Kompromis między tradycją a nowoczesnością jest jednak możliwy: jednym z chętniej kupowanych projektów energooszczędnych w portalu extradom jest projekt Amber, którego wizualizację zamieszczamy poniżej.

admin / 14 lipca 2014 / budownictwo, dom, materiały / 0 Comments