Kupowanie mieszkania

hamburg-852886__340Kupowanie mieszkania to trudny orzech do zgryzienia. Przed nami wiele ważnych decyzji do podjęcia, w tym jedna z najważniejszych, czyli decyzja czy kupujemy gotowe mieszkanie wykończone przez dewelopera, czy mieszkanie w surowym stanie, które będziemy musieli sami wykończyć. W artykule przedstawiamy zalety oraz wady każdego z tych rozwiązań.  Kupowanie mieszkania to spore wyzwanie. Na samym początku należy podjąć decyzję czy kupujemy mieszkanie w stanie surowym, czy wykończone przez dewelopera. Trzeba przemyśleć która z tych opcji jest dla nas korzystniejsza i czy firma deweloperska zapewni zadowalający nas standard wykończenia mieszkania. Przy wyborze opcji należy wziąć pod uwagę, czy mieszkanie kupowane jest pod wynajem, czy do własnych celów. Bardzo ważnym czynnikiem jest oczywiście budżet jakim dysponujemy. Należy się również zastanowić jaki zakres prac jesteśmy w stanie wykonać sami bez wynajmowania specjalnej ekipy przeprowadzającej prace wykończeniowe i remonty mieszkań. Na koniec należy przeanalizować czy dysponujemy czasem który pozwoli nam na prowadzenie prac wykończeniowych i czy zdążymy z nimi do wyznaczonego wcześniej terminu przeprowadzki. Jak zatem widać kupowanie mieszkania wiąże ze sobą konieczność przemyślenia i podjęcie wielu ważnych decyzji.  Największą chyba zaletą wykończenia mieszkania przez dewelopera jest czas jaki dzięki temu zaoszczędzimy. Nie musimy spędzać godzin na poszukiwaniu odpowiednich dla nas materiałów wykończeniowych i przeprowadzaniu samych prac wykończeniowych lub zajmować się poszukiwaniem rzetelnej firmy przeprowadzającej remonty mieszkań. Dodatkowo deweloper daje nam gwarancję na wykonane usługi wykończeniowe i w razie jakiś usterek nie będziemy musieli ponosić kosztów naprawy.  Minusem takiego rozwiązania jest na pewno fakt, że mamy w tym przypadku ograniczony wpływ na wybór materiałów budowlanych, wykończeniowych oraz na ogrzewanie mieszkania i ostateczny wygląd pomieszczeń.  Mieszkania na sprzedaż możemy szukać albo na rynku pierwotnym albo wtórnym. Obie opcje mają zarówno wady jak i zalety. Zależą one oczywiście od priorytetów potencjalnego nabywcy.  Jeśli już ktoś zdecyduje się na kupno mieszkania to musi pamiętać, że jest to inwestycja na lata. Stąd od razu trzeba ustalić, z zamiarem jakiego przeznaczenia kupuje daną nieruchomość. Tu ważna będzie przede wszystkim lokalizacja. Mieszkania do wynajęcia większym powodzeniem będą cieszyły się, jeśli znajdą się w centrum miasta – a tu więcej ofert znajdziemy na mieszkania używane. Jeżeli kupujący z mieszkania chce uczynić własne gniazdko, może spokojnie zdecydować się na obrzeża miasta. A w takiej lokalizacji powstają inwestycje ze świeżutkimi, pachnącymi nowością mieszkaniami.     Mieszkanie od dewelopera  Argumentem, stanowiącym często podstawę wyboru pomiędzy nowym a używanym lokalem są finanse. Wiadomo, że mieszania od dewelopera są droższe. Kupując więc nieruchomość z drugiej ręki możemy sporo zaoszczędzić. Poza tym zdarza się, że takie lokale sprzedawane są już z wyposażeniem – co eliminuje dodatkowe koszty. W takim przypadku jednak nie mamy wpływu na aranżację mieszkania, chyba że zdecydowalibyśmy się na generalny remont. Kolejną sprawą przemawiającą za zainwestowaniem w nowe mieszkanie jest to, że jego utrzymanie będzie bardziej ekonomiczne. Wynika to z faktu, że współczesne budownictwo i przemyślane projekty domów wykorzystują nowoczesne, energooszczędne technologie po to, by zminimalizować przyszłe koszty eksploatacyjne. Zaraz jednak pojawia się poważny kontrargument. Mieszkanie używane można mieć od zaraz, a na nowe trzeba czekać najmniej pół roku, a nie wszyscy są w stanie tyle zwlekać. Dodatkowym zagrożeniem, częściej występującym na rynku pierwotnym, są nieuczciwi deweloperzy, których niestety jest niemało. Zanim więc zdecydujemy się na zakup mieszkania czy to nowego czy używanego przeanalizujmy wszystkie za i przeciw.

admin / 6 grudnia 2014 / dom, mieszkanie / 0 Comments